Rugpjūčio 26 d. Vilniaus miesto taryba svarstys siūlymą pakeisti dviejų Subačiaus g. 41 esančių pastatų nuomos sutartį su Tarptautine Amerikos mokykla Vilniuje. Beveik 3 800 kvadratinių metrų ploto kompleksą siūloma išnuomoti iki 2109 metų, nors dabartinė sutartis galioja iki 2035-ųjų.
Šiuo metu mokykla už patalpas Vilniaus senamiestyje moka 0,29 euro už kvadratinį metrą per mėnesį. Visa nuoma miestui sudaro 1 101 eurą per mėnesį, arba maždaug 13 tūkst. eurų per metus.
Palyginimui, pačios mokyklos skelbiamas metinis mokestis už vieno vaiko ugdymą 2026–2027 mokslo metais siekia nuo 9 292 iki 24 349 eurų. Taigi vieno vyresniųjų klasių mokinio metinis mokestis beveik du kartus viršija viso pastatų komplekso metinę nuomą miestui.
Kodėl sprendimas priimamas dabar?
Partijos „Lietuva – VISŲ“ pirmininkas ir kandidatas į Vilniaus merus Aleksandras Nemunaitis kelia klausimą, kodėl nuomos sutartį skubama pratęsti likus devyneriems metams iki jos pabaigos.
Jo teigimu, Tarybai pateiktoje medžiagoje nėra nepriklausomo turto vertinimo, rinkos kainos analizės ir aiškaus skaičiavimo, kokios galėtų būti ilgalaikės tokio sprendimo pasekmės miesto biudžetui.
Preliminariai skaičiuojant nuomą pagal konservatyvų 5 eurų už kvadratinį metrą tarifą, miestas per metus galėtų gauti apie 228 tūkst. eurų. Dabartinės ir šios palyginamosios kainos skirtumas per papildomą 74 metų laikotarpį sudarytų beveik 16 mln. eurų. Taikant 8 eurų tarifą, skirtumas galėtų viršyti 26 mln. eurų.
Tai nėra oficialus turto vertinimas. Būtent todėl prieš priimant tokios trukmės sprendimą būtina pateikti profesionalų ir nepriklausomą vertinimą.
Partnerystė turi būti naudinga abiem pusėms
Tarptautinė Amerikos mokykla yra svarbi Vilniaus tarptautiškumui, užsienio diplomatų, specialistų ir jų šeimų pritraukimui. Mokykla taip pat yra paskelbusi apie planuojamas maždaug 10 mln. eurų investicijas į infrastruktūros atnaujinimą.
Tačiau turi būti aišku, kokie konkretūs investiciniai įsipareigojimai bus įtvirtinti sutartyje, kaip bus kontroliuojamas jų vykdymas ir kokią pamatuojamą naudą gaus Vilnius.
Tarptautinis susitarimas suteikia galimybę turtą išnuomoti iki 99 metų, tačiau neįpareigoja miesto rinktis maksimalaus termino ar išsaugoti dabartinės nuomos kainos.
„Esu už Amerikos mokyklą Vilniuje, bet taip pat esu už Vilnių ir atsakingą vilniečių turto valdymą. Partnerystė turi būti grindžiama abipuse pagarba, aiškiais įsipareigojimais ir nauda miestui“, – pabrėžia Aleksandras Nemunaitis.
Prieš balsavimą Tarybai turi būti pateiktas nepriklausomas turto vertinimas, finansinis sprendimo poveikis, aiškūs investiciniai įsipareigojimai ir pagrindimas, kodėl sutartį būtina pratęsti jau dabar – iki pat 2109 metų.
Parašykite komentarą